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美工兼职 构建房地产新发展模式

当前，房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态，房地产企业的流动性风险没有完全消除。这很大程度上是旧有发展模式带来的美工兼职，而目前房地产市场仍然处于向高质量发展转型的调整期。产业高增长到了一定阶段以后，出现调整是很正常的，而且这种调整有利于淘汰落后产能，有利于优化结构，有利于高质量发展，这一客观规律概莫能外。对此，一方面要采取积极措施持续促进房地产市场企稳回升，另一方面也要积极推动构建房地产新发展模式。

房地产政策优化的作用在持续释放。党中央、国务院作出了一系列重要部署，近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。从数据上看，房地产市场相关指标出现了边际改善迹象。9月份，房地产开发投资同比继续下降，但环比在改善，商品房销售面积同比下降10.2%，但是比8月份改善了2个百分点。9月份房地产新开工面积降幅大幅收窄。70个大中城市商品住宅交易量中，新房和二手房合计网签数据在9月份当月转正，环比增长2.8%，这是自4月份以来，在连续5个月下降后首次转正。10月份，房地产开发投资、商品房销售额等指标也有了一定改善。今年1月至10月，一手房交易量虽然下降，但二手房是上升的，一、二手房合起来实现同比正增长。另外，推进保交楼带动全国房屋竣工面积同比增长近20%，也反映出各地政府帮助企业纾困效果显现。

各城市因城施策，持续出台调整优化政策，积极促进市场企稳回升。南京市9月份促进房地产市场发展的六项新举措实施以来，交易活跃，成交规模持续回升美工兼职，新建商品房日均认购量和二手房日均网签量分别较之前提升51%和10%。今年以来，南京全市房地产开发投资持续保持正增长。“金九银十”期间一些热点楼盘上市，目前个别项目的开盘去化已达七成以上。

一线城市房地产调控政策的变化备受关注。近日，电商美工外包网深圳有两项政策调整有望为市场企稳进一步注入活力。一是深圳市普通住房标准调整，享受优惠政策的普通住房标准从过去的三项中去掉了一项;二是深圳调整了二套住房最低首付款比例，由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。这意味着符合普通住房标准的住房将更多，更多购房者能够享受税费优惠，更多购买第二套住房的改善性需求将得到满足。两项政策均以稳房价、促需求、稳主体、防风险为目标，有助于更好支持刚性和改善性住房需求。预计各城市还会根据市场变化和具体情况，持续优化相关房地产调控举措。

对房地产市场的未来我们仍要充满信心。房地产市场在经济社会中仍有重要作用;居住消费在居民消费支出中的占比不会下降，甚至仍会逐步提高;房地产实现高质量、可持续发展，仍有坚实支撑。目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元美工兼职，城镇化率还有较大提升空间，住房刚性需求和改善性需求依然较大。我们实现了全面小康，人均住房面积达到41平方米左右，但中小户型偏多，随着人们生活水平的提高，住房改善性需求潜力仍较大。

对供给端的房地产业而言，应积极提高供给质量。目前房企仍面临很多困难，很多企业都在努力纾困，这对于防风险至关重要。因此有必要加大政策支持力度，持续促进金融与房地产良性循环。房企也应该认识到，现在要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场，谁就能发展。

房企应该积极适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的现状，即从过去供不应求进入供需基本平衡阶段，甚至在一些城市出现了供大于求的情况。目前生产的住房产品和服务有些不符合消费者需求，因此还可以改善或创造优质供给，从而创造新的需求。

同时，房企有必要紧跟政策调整优化经营思路。在国家积极推进保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设这“三大工程”中寻找新发展机遇。在新一轮保障性住房建设中美工兼职，可发展代建业务，或者更多转向布局高品质改善性商品住房。